| 1.競談條件 淮安市婦幼保健院新院項目—科研綜合樓項目已由淮安市行政審批局以《關于淮安市婦幼保健院新院二期—科研綜合樓項目核準的批復》（淮審批投資復【2021】65號）批準建設，項目業主為淮安市水資源開發建設有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。本次競談為淮安市婦幼保健院新院科研綜合樓項目監理，項目已具備競談條件，特邀請有興趣的潛在供應商參加競談。 2.項目概況 2.1建設地點：淮安市白云路北側、萬瑞路西側地塊。 2.2建設規模：淮安市婦幼保健院新院項目總占地面積94287.8平方米，規劃建筑面積約178000平方米，項目分期實施，其中一期已開始建設建筑面積約138000平方米，二期規劃地上建筑面積約40000平方米。本次擬實施的是淮安市婦幼保健院新院二期—科研綜合樓項目，項目占地面積約17060平方米，建筑面積約26500平方米，其中，地上建筑面積約16800平方米，包括科研綜合樓約16500平方米，室外連廊約300平方米；地下建筑面積約9700平方米。項目配套建設南入口、人防、管網、道路、景觀、綠化、電氣、給排水等公（輔）工程。項目總投資約20000萬元。 2.3競談范圍：淮安市婦幼保健院新院科研綜合樓項目監理（科研綜合樓項目建設所有監理工作，包括但不限于樁基、土建、安裝、裝飾裝修、幕墻、強弱電、智能化、消防、人防、管網、道路、景觀、綠化、電氣、給排水等）。 2.4最高限價：99.6萬元，供應商報價超過最高限價的，按無效報價處理，不進入評審。 2.5工期要求：監理服務期包括施工階段、缺陷責任階段；施工階段監理服務期720日歷天（與施工工期同步），缺陷責任階段監理服務期（即保修期）為自工程竣工驗收合格后24個月。 2.6質量要求：合格。 3.供應商資格要求 3.1供應商具有獨立訂立合同的能力；（提供有效的營業執照） 3.2供應商應具備工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級（含）以上資質；（提供有效的資質證書） 3.3本次競談對供應商的業績要求：供應商自2018年11月1日以來承擔過單項合同總投資不低于1.2億元且建筑面積不低于1.8萬平方米公共建筑的監理；（提供中標（成交）通知書（或直接發包登記表）、監理合同、竣工驗收證明，三項材料缺一不可；建筑面積及投資額以監理合同為準；時間以竣工驗收證明載明的日期為準，竣工驗收證明上沒有竣工時間的不予認可；竣工驗收證明必須經建設單位、設計單位、監理單位和施工單位四方蓋章齊全） 3.4本次競談對供應商擬派總監理工程師的要求：總監1名，具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格，注冊證書上的注冊單位須與供應商名稱一致，且必須滿足下列條件（提供擬派總監理工程師有效的注冊證書和承諾書）： （1）總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業； （2）總監無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的； （3）擬派總監理工程師必須無在監工程，且于本項目中標后，除不可抗力外，成交供應商不得主動提出變更，每個月在工地時間不少于22天。 說明：“在監工程”是指投標總監自網上發布中標結果公告之日（直接發包的項目以網上合同備案時間為準）起至合同范圍內全部工程竣工經驗收合格期間中擔任總監的工程，也包括投標總監擔任全過程咨詢項目總負責人的尚未竣工驗收合格的工程；項目總監是變更后無在建工程的（必須原合同期限已滿且變更備案之日已滿6個月）?？偙O、專業監理工程師、監理員不得兼任，本項目監理機構所有人員配備應符合《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》（2017）第35號文規定，并滿足人防備案要求。 3.5參加此項采購活動前三年內（2018年11月1日以后），在經營活動中沒有重大違約、違法記錄；（提供承諾書） 3.6自2019年11月1日以來，供應商和總監理工程師沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；（提供承諾書） 3.7委托代理人、擬派總監理工程師必須是本單位簽訂勞動合同的正式員工，資審時需提供2021年1月1日以來企業為其繳納的連續6個月（含）以上由勞動部門出具的社保繳費證明；（提供委托代理人、擬派總監理工程師的勞動合同、社保繳費證明） 3.8本次不接受聯合體供應商參加談判。（符合即可） 4.競談文件的獲取 4.1競談文件獲取時間為：2021年11月08日-11月10日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30；獲取地點：江蘇卓越建設項目管理有限公司（淮安經濟技術開發區濟南路3號）。領取競談文件的經辦人必須攜帶本人身份證件和加蓋單位公章的授權委托書。 4.2競談文件每套售價300元，售后不退。 5.響應文件的遞交 5.1響應文件遞交截止時間為：2021年11月12日10時00分。地點為：淮安市水資源開發建設有限公司23樓會議室（淮安市解放東路111號河畔花城交通銀行大樓23樓）。 5.2逾期送達的響應文件，采購人不予受理。 6.資格審查 本次競談采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見競談文件第二章。 7.談判方法 本次競談采用綜合評估法，談判標準和方法詳見競談文件第二章。 8.發布公告的媒介 本次競談邀請函在淮安市投資控股集團有限公司網站上發布。 9.聯系方式 采購人：淮安市水資源開發建設有限公司 采購人地址：淮安市解放東路111號河畔花城交通銀行大樓23樓 聯系人：丁工，電話：0517-89866515 代理人：江蘇卓越建設項目管理有限公司 代理人地址：淮安經濟技術開發區濟南路3號 聯系人：蔣工，電話：0517-83719800，15061691850
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